Los contribuyentes estadounidenses que presentan declaraciones ante el Servicio de Impuestos Internos (IRS) sobre bienes muebles e inmuebles pueden encontrar formas de deducirlos del monto adeudado en el impuesto federal sobre la renta. En este artículo, descubrirá cómo reclamar impuestos sobre la propiedad al presentar declaraciones de impuestos sobre la renta.
¿Puede Reclamar sus Impuestos sobre la Propiedad en el Impuesto sobre la Renta? – Una Evaluación de Nivel Profesional
Siempre que viva en los Estados Unidos, las autoridades estatales y locales cobran impuestos sobre la propiedad en función al valor de las casas ubicadas dentro de su jurisdicción. No es extraño encontrar lugares donde la propiedad personal está sujeta a impuestos locales.
Afortunadamente, existen varias posibilidades para reclamar deducciones de impuestos al presentar una declaración ante el IRS. Para reclamar la deducción, el contribuyente debe detallar las deducciones reclamables utilizando el Formulario 1040 del IRS en el Anexo A.
Deducción de Impuestos de Propiedad Personal
Cada distrito local tiene sus regulaciones sobre qué tipo de propiedad está sujeta a impuestos y cómo los contribuyentes deben determinar el valor imponible de sus activos. Por ejemplo, algunos condados exigen que utilice el valor justo de mercado de los bienes inmuebles como valor imponible.
Según el estado, la ciudad o el condado donde se encuentre la propiedad, el propietario también puede pagar impuestos sobre las herramientas y otros activos utilizados para generar ingresos.
Los propietarios de viviendas pueden deducir los impuestos locales sobre la propiedad de su residencia principal y cualquier otro bien inmueble que posean al presentar la declaración ante el IRS. Las declaraciones de impuestos deben incluir una lista detallada de los impuestos deducibles a partir de la fecha en que se compró la propiedad.
Generalmente, la declaración de cierre firmada por ambas partes enumera la fecha de venta considerada a efectos fiscales. Tenga en cuenta que si el nuevo dueño de la propiedad firmó un acuerdo para pagar los impuestos atrasados de la propiedad de un año anterior al cierre, no es posible deducirlos del IRS.
En este tipo de arreglo, el monto adeudado se trata como parte del costo de comprar la casa y no está sujeto a deducción de impuestos. Desde 2018, el IRS fijó la cantidad total de impuestos locales deducibles en $10,000 por año.
Cargos No Deducibles
Es fundamental identificar los cargos misceláneos relacionados con bienes inmuebles que no son deducibles, incluidas las tarifas de prestación de servicios básicos (por ejemplo, agua, recolección de basura, etc.), tarifas fijas para cumplir con las multas que no cumplan con las leyes locales y la evaluación de los beneficios locales. (por ejemplo, cobrar por construir una acera fuera de la propiedad).
Si bien los costos asociados con las reparaciones y el mantenimiento pueden deducirse de las declaraciones de impuestos federales, estos costos deben detallarse en la factura de impuestos presentada ante el IRS.
Pago de Cuenta de Depósito en Garantía vs. Deducción de Impuestos
Muchos dueños de propiedades pagan parte de la hipoteca a través de depósitos mensuales hechos en una cuenta de depósito en garantía. En tales casos, estos pagos no están sujetos a deducción fiscal, ya que solo es deducible el monto pagado por el banco o prestamista a la autoridad fiscal.
Si revisa el Formulario 1098 del IRS, es posible encontrar el informe sobre el monto pagado por el banco o el prestamista. Todos los años, el monto pagado a través de la cuenta de depósito en garantía se ajusta para que no exceda el monto adeudado, pero el monto rara vez es el mismo.
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