¿Quieres comprar tu primera propiedad de alquiler? Entonces quizás le interese saber más sobre los impuestos para los alquileres a corto plazo, para saber qué esperar y cómo puede reducir la carga fiscal sobre sus ingresos.
Esta guía le brindará una base sólida sobre cuáles son los impuestos para los alquileres a corto plazo, para que pueda comenzar su negocio de la manera correcta.
¿Qué Son Los Impuestos Para Los Alquileres A Corto Plazo?
Son los impuestos que paga sobre los ingresos generados por su propiedad de alquiler . Como estamos hablando de alquileres a corto plazo, irán en función de la cantidad de días que alquila la propiedad por año, su participación material y si brindó algún servicio sustancial.
Cómo Evitar Pagar Impuestos Por Alquileres A Corto Plazo
Es posible pagar cero impuestos por alquileres a corto plazo, siempre que permanezca en su propiedad de alquiler durante 14 días o el 10% de los días alquilados por año, lo que sea mayor. Por lo tanto, si desea alquilar la propiedad 328 días al año, tendrá que vivir en la propiedad de alquiler durante al menos 37 días al año.
Cumplido ese requisito, también es necesario mantener las estancias en un máximo de 14 días. Al usar esta configuración, que puede controlar fácilmente gracias a plataformas como AirBnb, no pagará impuestos por alquileres a corto plazo.
¿Cuándo Hay Que Pagar Impuestos Por Alquileres A Corto Plazo?
La configuración anterior es cuando solo tiene una o dos propiedades de alquiler, pero si tiene o planea crear un negocio más grande con muchas propiedades de alquiler a corto plazo, significa que su estadía promedio puede ser superior a 14 días. Si ese es el caso, deberá informar al IRS utilizando el Anexo E en su declaración de impuestos.
La mejor manera de reducir la carga fiscal es aprovechando las deducciones de propiedad de alquiler a corto plazo . Y puede maximizar esto aún más si el IRS considera que su participación no es pasiva , y ese es exactamente el punto que trataremos en la siguiente sección.
Además, recuerde que es posible que deba informar en un programa diferente, como el Programa C, e incluso podría estar sujeto al impuesto SE, pero esto es algo que solo un contador calificado podrá decirle.
¿Su Participación Es Pasiva O No Pasiva?
Tal vez esté administrando este negocio porque desea utilizar propiedades de alquiler a corto plazo para reducir sus impuestos sobre la renta. Si ese es el caso, entonces necesita que el IRS lo clasifique como participante material o no pasivo en el negocio. Para lograrlo, esto es lo que debe hacer:
- Necesitas cumplir al menos 1 de las 7 pruebas de participación material
- Debe mantener la estadía promedio en 7 días o menos*
*Puedes mantener la estadía promedio en 30 días o menos, pero tendrás que traer un servicio sustancial. De lo contrario, podría perder su condición de participante no pasivo.
Si desea obtener más información sobre el uso de alquileres a corto plazo para reducir sus impuestos, debe consultar nuestro artículo aquí.
Maneje Sus Impuestos Para Alquileres A Corto Plazo De Manera Inteligente Con Nuestra Ayuda
Si desea manejar los impuestos de sus alquileres a corto plazo de la manera correcta, entonces podemos ayudarlo. Llámenos al (786) 310-5582 o escríbanos a [email protected] para programar una consulta. Te ayudaremos a administrar correctamente tu negocio para reducir la carga fiscal de forma legal.
